茶后，开了口。

边宁沉默了一会儿，反问了一声，“吴总，真的要用市场价？”

吴楚之点了点头，“我要的是时间。”

边宁将茶杯端起来，轻轻抿了一口，“吴总，您有所不知，现在的这个片区的拆迁评估价格是每平米3800元。

而现在燕京二手房的均价是5000元，中间有1200元差价，但每户有个经济适用房的购买指标，市场价能值3万。

一个大杂院平均300平，6户人家，也就是6个指标，18万。

按3800的评估价，和6个经济适用房的指标，一个大杂院，衙门的拆迁支出也就是132万，而您要掏150万。

对这些居民而言，时间拖得越久，外面的房价越高，他们越吃亏。

所以现在您即使是按照3500元一平去收，除了极个别的钉子户，绝大多数人也是愿意的。

我觉得生意不是这么个做法，您图个什么？完全是个亏本买卖，而且您这个资金，去直接找开发商谈，买新房也是能拿到5000元这个档次。”

在边宁看来，吴楚之这完全不叫做生意，也不叫投资。

在货币安置已成定局的情况下，这叫做慈善。

高价买，低价出，败家也不是这么个败法。

吴楚之是个败家子吗？

边宁不信，从名片上来看，好歹是家公司的总经理，就算是个二代，也不至于这么败家。

说吴楚之图那些经济适用房的指标，这一点边宁也不信。

一个外地人，又不是做这行的，哪有途径将这些指标变现？

即使有资源，那么直接收指标不是更香吗？

现在的指标明码实价，3万一个收，卖出去5万。

指标这个钱挣得便是人脉，真要是普通人去排队，等吧，两三年都够呛，而且买到房子后，五年不能交易。

经济适用房即使满五年可以上市交易，也是衙门回购。

衙门会按市场价回购？

呵呵……

何况吴楚之哪来那么多户头来接收这么多指标？

所以，边宁认为，中间一定存在信息差。

吴楚之一定是了解到了，他们这些‘房虫子’没了解到的内幕消息。

他说这么多，一方面是展示自己的专业，一方面无非也是想套套吴楚之的话。

挣钱，有的时候便是挣个信息差。

吴楚之闻言笑了笑，也不说话，自顾自的玩着茶艺。

半响，边宁无奈了。

特么的，现在的年轻人，养气功夫都这么好，这么滑不留手吗？

边宁苦口婆心的劝说着，“吴总？