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第63章 精微奥义(2 / 4)

里的声音非常诚恳。

既然如此盛意难却,冯见雄也就顺水推舟。

奔忙了两三个钟头之后,堪堪已经到了午后。

办完所有手续,看着契税完税证明上的内容(制作房产证还要时间,07年办证没那么快),莫愁湖东路上那套湖景房,就算是归到了冯见雄的名下。

各种税费,自然是按照最能避税的路子走的。

一老一少也没工夫正儿八经到外面吃顿饭,刘教授就在小区楼下找了家小馆子,留下几百块钱,拣贵的菜点了一堆外卖,留下地址吩咐一会儿送上楼来。

然后刘教授就殷勤地给冯见雄领路,先上楼看房子,顺便讨论修法大计。

……

冯见雄跟着刘教授,搭电梯上到顶楼。

刘教授看起来就像是做大事儿的人,很沉得住气,只顾先指点冯见雄观景,绝口不提问计的事情。

冯见雄略微扫视了两圈,就知道这套房子绝对值刘教授说的“300多万”。

这是一处只有五六幢高层楼的高档小区,而且是招保万金级别的四大顶级开发商的手笔,规划环境质量都过硬。

刘教授这套房子,还是一个顶层整层的户型(18楼),扣着280方的面积做的(为了降低税率),是整个楼盘最大最好的户型。

实际上算上附送面积、顶层阁楼、跳空,使用面积远远不止房产证上写的数字。

最关键的是,因为一边临着莫愁湖、另一边靠着秦淮河,所以顶层带来的景观效果就非常好。

如今这边已经要一万多一平米,持有到2017年大约4万5至5万一平(当然后世的冯见雄并不知道,因为他读完书就离开金陵了,也没打算在金陵置业,没关心过)。

冯见雄一边看,刘教授一边还怕他不认可房子的价值,在那儿给他解释:“这个盘是02年开盘预售的,从我付钱到现在,刚好满5年了,所以税费可以省一些。

但你也知道的,如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金?都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。

我们现在在的这幢,是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修,装好到现在也就一年多点儿,基本上也没住过,完全就是新房。一直搁在这儿散味儿,你随时可以办事用。

我5年前付钱的时候才6000多一平,但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要,这都是实打实的价。说不定遇到喜欢湖景房的、喜欢莫愁湖景致的,1万3到1万4都能出手。”

冯见雄在那儿俯瞰莫愁湖观景,入了神了,所以一时没有答应,倒惹得刘教授不安起来。

直到门铃响了、楼下小饭店的老板娘把一

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